Quel est le prix d’un aménagement de combles ?
Aménagement de combles: les éléments qui influencent le prix
-Le nombre de pièces que vous souhaitez créer
-Le type de pièces
-La qualité des matériaux
-La hauteur de vos combles (la rénovation nécessite t elle une surélévation, un changement de pente, une réhausse de toiture,…)
Prix d'un aménagement de combles simple
Un aménagement de combles simple va inclure des finitions et un niveau de qualité global limité. Cela ne signifie pas que la qualité sera mauvaise mais qu’il ne faudra pas être trop exigeants sur la qualité des matériaux et le niveau de finitions. Le prix d’un aménagement de combles simple se situe en général entre 300 et 700€ du m². Il est important de noter qu’un aménagement simple des combles ne peut pas inclure de pièces qui contiennent des raccordements d’eau.
C’est un moyen d’aménager vos combles en contrôlant les coûts pour conserver un maximum de budget. L’aménagement de combles simple ne va donc pas inclure de modification spécifiques de la charpente mais va inclure l’isolation par l’intérieur, le doublage du placot, les cloisons, raccordements électriques une fenêtre de toit par pièce, piquage de radiateurs, escalier,…
Prix d'un aménagement de combles total
Un aménagement de combles total va vous coûter entre 400 et 1250 euros du m² en fonction du niveau de qualité souhaité des matériaux mais surtout si vous faites appel ou non à un courtier en travaux et/ou à un architecte. A ce prix, vous ne faites rien mise à part retrouver vos combles métamorphosées. Si un architecte intervient, vous bénéficierez de prestation et d’un suivi du chantier de haute qualité. C’est un gage de confiance et de tranquillité pour vous! D’autant plus si la gestion d’artisans et d’un chantier n’est pas votre point fort.
Un aménagement total de vos combles va premièrement inclure des prestations et des matériaux plus qualitatifs et abouties. Cet aménagement va également inclure des raccordements d’eau et une salle de bain qui contient toutes les prestations nécessaires comme une douche à l’italienne ou une baignoire, le revêtement du sol et des murs, un sèche serviette, un WC,…
Encore une fois, ces travaux n’incluent pas de fortes modifications de la structure de vos combles comme une surélévation ou une réhausse de toiture. Ces travaux sont donc à prévoir en supplément.
Les différents posts de dépense qui constituent le prix d'un aménagement de combles
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Types de travaux
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Prix au m²
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Revêtement sol
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35 à 70€ /m²
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Peinture
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45 à 70€ /m²
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Electricité
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50 à 80€ /m²
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Escalier
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700 à 5 500€
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Doublages et cloisons
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25 à 40€/m²
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Isolation
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35 à 70€ /m²
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Fenêtres de toit
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450 à 1 300€
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WC et plomberie
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100 à 400€ /m²
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Planchers
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35 à 50€ /m²
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Carrelage
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45 à 150€ /m²
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Prix d'un aménagement de combles avec modification de charpente, couverture,...
Lorsque la hauteur sous plafond de vos combles n’est pas assez haute ou que la pente nécessite des modification, des travaux comme une surélévation doivent être envisagés.
Prix d'une surélévation
La surélévation consiste à réaliser une extension de la maison par le haut. La surélévation de la toiture va donc agrandir la hauteur sous plafond. Le coût d’une surélévation coûte en moyenne entre 1200 et et 3000€ du m². Pour une maison d’environ 60m², le budget à prévoir se situe par exemple entre 70 000 et 170 000€. A ce prix, l’aménagement de vos combles est compris.
Prix d'une réhausse de charpente
Prix d'une modification de pente
Les aides et subventions pour l'aménagement de vos combles
