Aménagement de combles à Nantes

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Un peu d’espace en plus dans votre maison n’est pas de refus ? Avez-vous déjà pensé que sous votre toit se cache très certainement la solution à votre problème ? Aménager vos combles peut apporter énormément de charme à votre bien mais surtout de la surface habitable. Cependant, aménager des combles n’est pas une mince affaire, surtout si des interventions sur la charpente ou la toiture sont nécessaire. Des combles mal aménagées pourrait laisser place à une pièce non-fonctionnelle et adaptée pour y vivre. Aménagement sous charpente, surélévation de la charpente, abaissement du plancher, diverses solutions sont envisageables et un avis d’expert est nécessaire afin de vous orienter vers la solution la plus adaptée. SOCOREBAT 44 est une entreprise spécialisée dans la rénovation forte de 15 ans d’expérience. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet d’aménagement afin de donner vie à vos idées dans les règles de l’art et en vous assurant un résultat de qualité !

Sommaire

Aménagement de combles Nantes: choisissez SOCOREBAT 44

Chez SOCOREBAT 44, nous maîtrisons tous les corps de métiers de la rénovation ce qui permet à nos clients de bénéficier d’un interlocuteur unique. Etat de la charpente, inclinaison de la pente, installation des escaliers, nombreux sont les points techniques à prendre en compte pour réaliser un tel projet. SOCOREBAT 44 vous guide donc du développement de l’idée jusqu’à la remise du chantier en restant forces de proposition pour proposer un résultat à la hauteur de vos espérances et de qualité !

Bureau

Chambre

Salle de jeux

Salle de bain

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Aménagement de combles à Nantes: quels sont les prix?

L’aménagement de combles va avoir un coût très aléatoire en fonction des travaux nécessaires allant de 590 à 2150€ /m². 

Pour en savoir plus, consultez notre guide sur le prix d’un aménagement de combles

Sans modifications

590 à 1590€ /m²

Surélévation

1200 à 2350€ /m²

Changement de pente

1280 à 2150€ /m²

Réhausse de toiture

990 à 1880€ /m²

3 facteurs pour savoir si vos combles sont considérées comme "perdus"

  • Le Code de la Construction et de l’Habitation est clair, une hauteur minimum de 1.80 mètre est obligatoire pour aménager des combles. Si vous souhaitez en faire une pièce de vie, celle-ci doit être de 2.2 mètres minimum. Il faut noter que la hauteur sur plafond est surtout à prendre au niveau du faîtage. Il est tout à fait logique de ne pas atteindre cette hauteur au niveau des murs.

  • Si votre charpente est traditionnelle, celles-ci sont aménageables. Cependant, si elles se composent par exemple de nombreuses barres de bois qui viennent l’obstruer, alors celles-ci sont perdus. Cependant, il est possible de réaliser des travaux de renforcement de votre charpente pour les rendre aménageables.

  • La pente doit être supérieure à 30°
  • Pourquoi aménager vos combles ?

    Les combles sont avant tout un potentiel inexploité de votre maison qui est pourtant susceptible de vous apporter une multitude d’avantages. Vous pourrez en faire ce que vous voulez, des chambres, un espace détente ou travail, une salle de jeux, ce sera tout simplement un nouveau chez-vous au sein même de votre maison. 

    L’aménagement de vos combles va apporter de la surface habitable à votre logement ce qui va donc lui faire gagner de la valeur. La rénovation visant à créer une nouvelle pièce de vie, des travaux d’isolation de la toiture doivent être réalisés ce qui influence également dans cette prise de valeur. Vous pourrez donc réaliser une plus-value plus importante à la revente.

    Il arrive de se sentir à l’étroit dans notre logement, notamment lorsqu’un heureux événement pointe le bout de son nez. Si vous préférez trouver la solution idéale pour conserver ce bien, l’aménagement des combles peut donc être l’option idéale afin de rajouter une chambre. En fonction de la taille de vos combles, il peut être intéressant de penser à aménager une suite parentale par exemple et à ajouter davantage de cachet à la maison. SOCOREBAT 44 vous guidera dans ces diverses étapes de réflexion du projet !

    Ce n’est pas toujours ce à quoi nous pensons lors d’un aménagement de combles, mais c’est pourtant le facteur le plus intéressant, les économies d’énergie ! Il est estimé que plus de 30% des pertes de chaleur dans une maison sont causées par la mauvaise isolation de la toiture. Aménager vos combles va donc induire des travaux d’isolation qui vont permettre de ne pas subir ces pertes à l’avenir et de consommer moins d’énergie pour chauffer !

    L’aménagement de vous comble apporte globalement plus de confort à votre bien. En effet, cela met une pièce, un espace en plus de disponible dont vous pouvez faire ce que vous voulez. Que ce soit une salle de sport, un espace de télétravail, une chambre, vous êtes libres de donner vie à la pièce idéale que vous aimeriez avoir en plus !

    Les différentes étapes de l'aménagement de combles

    1. Analyse de vos combles, de votre projet et remise du devis

    La première étape consiste à analyser vos combles afin de savoir si celles-ci sont aménageables et prévoir d’éventuels travaux de modification de la charpente. Cependant, bien avant de penser aux détails du projet, il vous faudra vous renseigner sur le Plan d’urbanisme urbain de votre mairie afin de savoir si vous pouvez entamer ces travaux. SOCOREBAT 44 prendra enfin connaissance de votre projet ! Que voulez-vous faire de ces combles ? Une chambre, un espace de rangement, une salle de jeux, il est important de bien définir votre projet afin de déterminer les besoins du chantier. Si vous souhaitez par exemple en faire une pièce de vie, nous devrons respecter une hauteur sous plafond de 2.20 mètres. Il est donc important de définir si vos combles doivent être surélevés, si la pente doit être modifiée et ainsi vous proposer la solution la plus adaptée. Une fois cette étape d’analyse réalisée, SOCOREBAT 44 vous accompagnera dans la définition du projet, le choix des matériaux, etc. Enfin, un devis complet et détaillé vous sera remis par votre chargé d’affaires.

    2. Réalisation des démarches et plannification du chantier

    Ce n’est pas l’étape favorite des propriétaires, mais il faut y passer, les démarches administratives ! Mais pas de panique, si vous avez besoin, SOCOREBAT 44 vous accompagne afin de vous conseiller dans la bonne réalisation de vos démarches administratives.

  • Si des ouvertures sont réalisées ou que la surface aménagée est de moins de 20M² ou 40m² s’il y a un Plan Local d’Urbanisme, il vous faudra déposer une demande d’autorisation de travaux. Vous aurez une réponse à celle-ci sous 1 mois. Attention à bien réaliser cette demande, car vous devrez réitérer la démarche une nouvelle fois en cas de refus. Des délais allongés peuvent être ajoutés en cas d’un nouveau refus.
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  • Si la surface est de plus de 20m² ou 40m² s’il y a un Plan Local d’Urbanisme ou que vous êtes situés à moins de 500m d’un lieu historique et que des modifications de la toiture sont faites, vous devrez faire une demande de permis de construire auprès de la mairie. Vous aurez une réponse à celle-ci sous 2 mois.

  • Enfin, SOCOREBAT 44 fera un état des lieux des différents corps de métiers de la rénovation nécessaires à votre projet pour mettre en place une équipe d’experts. Car un chantier réussi est un chantier bien préparé, nous procéderons à une planification des travaux afin d’assurer un bon suivi.

    3. Aménageons vos combles !

    Il est maintenant temps de donner vie à votre projet ! SOCOREBAT 44 commence d’abord par une réunion préliminaire avec les équipes afin de rappeler à chacun le déroulement du chantier pour répondre aux délais définis avec les propriétaires. Le chantier va commencer par les éventuels travaux à réaliser sur la charpente et la toiture si une surélévation est nécessaire par exemple. Nous pourrons ainsi procéder à l’isolation et à la création d’un accès aux combles. Il est enfin important de bien préparer les sols pour l’aménagement, d’autant plus si les combles sont anciennes. Une fois les sols préparés, nous posons vos cloisons avant de réaliser les différentes installations comme les installations électriques, la plomberie et les ouvertures. Une fois les finitions terminées, la fin du chantier n’aura lieu qu’une fois le procès verbal de remise des travaux signé ! SOCOREBAT 44 assure un suivi exigeant auprès de ses équipes tout au long des chantiers qui lui sont confiés. Vous pouvez ainsi compter sur un partenaire disponible, à l’écoute et fort d’une expérience de 15 ans dans la rénovation !